Saat ini hampir semua orang sudah sadar akan pentingnya memiliki hunian untuk berteduh, mulai dari anak muda hingga orang tua. Namun, untuk beberapa orang mungkin membeli rumah akan sangat memberatkan apabila tidak bisa dicicil.
Maka, saat kamu berkeinginan untuk membeli rumah, kamu akan dihadapan pada dua pilihan yang ada, yakni membelinya secara tunai (cash) atau kredit. Dari dua pilihan tersebut, perlu diketahui bahwa membeli rumah secara tunai maupun kredit sama-sama memiliki kelebihan dan kekurangan.
Kelebihan membeli rumah secara tunai
• Terbebas dari hutang, sehingga tidak harus pusing memikirkan cicilan bulanannya selama bertahun-tahun.
• Harga beli rumah tidak dikenakan bunga cicilan sama sekali. Ini artinya harga yang dibayarkan sesuai dengan kesepakatan harga asli rumah.
• Harga rumah bisa ditekan dengan cara melakukan negoisasi dengan pengembang. • Untuk rumah yang ready stock atau rumah bekas dapat langsung ditempati.
• Umumnya penjual rumah lebih menyukai calon pembeli yang membayar tunai daripada mencicil.
• Surat-surat rumah dapat langsung dimiliki, bahkan dapat dijadikan jaminan ke bank.
• Bebas dari aturan karena tidak terikat dengan aturan tertentu dari penjual rumah ataupun bank.
Kekurangan membeli rumah secara tunai
• Butuh waktu yang cukup lama untuk mengumpulkan uang, terlebih bagi yang berpenghasilan pas-pasan.
• Jika kepemilikan rumah yang dibeli bermasalah, misalnya terkait masalah pembangunan atau legalitas, uang yang telah dibayar bisa menguap dalam waktu sekejap.
• Cukup banyak penawaran penjualan rumah yang menarik dengan iming-iming harga lebih murah untuk rumah dengan fasilitas mewah.
Calon pembeli rumah harus mencari developer yang berkualitas dan terpercaya saat akan membeli rumah
Kelebihan membeli rumah secara kredit
• Tidak perlu menabung dalam jumlah besar untuk membeli rumah. Cukup siapkan dana saja untuk membayar uang muka rumahnya saja.
• Membeli rumah dengan kredit atau KPR (Kredit Pemilikan Rumah) akan terasa lebih ringan karena dana yang diperlukan tidak sebesar pembelian tunai.
• Semakin besar uang muka atau semakin lama jangka waktu pembayaran, maka uang cicilan akan menjadi semakin kecil.
• Rumah dapat langsung ditempati atau disewakan untuk melunasi cicilan.
Kekurangan membeli rumah secara kredit
• Semakin lama tenor semakin besar bunga yang harus dibayarkan.
• Total uang yang kamu keluarkan untuk membeli rumah lebih mahal daripada harga aslinya.
• Jika kehilangan pekerjaan atau penghasilan, cicilan rumah bisa menjadi tersendat. Dampak terburuknya adalah rumah disita atau dijual untuk melunasi hutang.
• Meski sudah memenuhi persyaratan yang ditentukan, belum tentu pihak bank menyetujui KPR yang diajukan.
• Surat-surat rumah dan tanah ditahan pihak bank hingga rumah selesai dilunasi.
Sekarang kamu masih bingung nggak mau beli rumah secara cash atau kredit? Kalau sudah memantapkan hati dalam menentukan pilihan, jangan lupa pindahan bareng Pilar ya!
Kenapa sih harus bareng Pilar? Soalnya kamu tinggal duduk manis & barang-barang di rumah udah beres deh!
