Tips-tips Beli Rumah Pertama untuk Pasutri Muda dan Milenial, Apa Saja?
Merasa gugup dan agak bingung ketika akan membeli rumah adalah hal yang sangat wajar dirasakan oleh sebagian orang. Karena, membeli rumah merupakan hal yang besar dan terbilang berat, apalagi jika pengalaman ini menjadi yang pertama bagi kamu.
Banyak sekali langkah dan persyaratan yang harus kamu lakukan dan penuhi. Belum lagi harga rumah yang mahal, tentunya kamu tak ingin sampai salah beli dan merugi, atau tidak mampu membayar cicilan di tengah jalan.
Nah, kami telah menghimpun tips-tips membeli rumah yang bisa memberikan kamu gambaran mengenai persiapan yang perlu kamu pikirkan sedari sekarang. Simak bareng-bareng yuk!
Pilihlah Rumah yang Tepat
Memilih rumah yang tepat menjadi langkah pertama dalam tips membeli rumah. Banyak aspek yang perlu kamu pertimbangkan dalam memilih rumah. Mulai dari luas lahan, luas bangunan, jumlah kamar tidur, jumlah lantai, sampai fasilitas rumah dan fasilitas perumahannya.
Selesai mempertimbangkan kriteria rumah, kamu juga harus melihat lingkungannya.
Berikut ini beberapa hal yang harus dipertimbangkan ketika membeli rumah:
- Ketersediaan fasilitas pendidikan
- Ketahui tingkat kriminalitas lingkungannya
- Ketahui fasilitas kesehatan, tempat belanja, dan fasilitas umum lainnya yang Anda perlukan
- Kenali tingkat kemacetan, polusi suara dan keramaian lingkungannya
Setelah menentukan rumah yang kamu inginkan, selanjutnya kita masuk ke langkah persiapan cicilan KPR. Perlu diketahui, cara membeli rumah umumnya ada tiga, yaitu bayar kontan, cicilan bertahap dan cicilan KPR.
Untuk tips membeli rumah kali ini, kami menyajikan tips beli rumah lewat cicilan KPR dikarenakan cara beli rumah ini merupakan cara yang paling banyak dipilih masyarakat.
Pilih Pembayaran KPR yang Sesuai
Kredit Pembelian Rumah (KPR) merupakan cara membeli rumah yang paling banyak dipilih masyarakat. Kini iklan pinjaman rumah yang ditawarkan bank semakin beragam.
Memilih skema cicilan KPR yang tepat bagi Anda menjadi hal yang memerlukan pertimbangan matang.
Berikut ini hal-hal yang harus Anda perhatikan ketika memilih pinjaman KPR:
- Bandingkan angsuran KPR antar bank
- Perhatikan tingkat dan jenis bunga
- Cari tahu mengenai kebijakan bank ketika ada perubahan suku bunga
- Ketahui kebijakan, syarat, dan penalti jika KPR lunas sebelum waktunya
- Ketahui total biaya KPR (biaya penilaian, biaya notaris, akta jual beli PPAT, dsb.)
- Ketahui syarat kredit dan dokumen yang harus disediakan
Dari seluruh tips-tips membeli rumah KPR di atas, salah satu yang cukup penting adalah memerhatikan tingkat dan jenis bunga. Jangan terpaku pada bunga ringan di tahun-tahun awal cicilan karena itu adalah promo cicilan.
Pastikan kamu menaksir kemampuan keuangan kamu berdasarkan suku bunga floating-nya yang harus kamu bayar ketika promo cicilan selesai.
Menabung Uang Muka
Langkah selanjutnya dalam tips membeli rumah adalah menabung uang muka untuk cicilan KPR.
Menyicil Kredit Pembelian Rumah (KPR) merupakan cara beli rumah dengan skema pembayaran yang ringan dan banyak dilakukan orang.
Namun, kendati skema pembayarannya lebih ringan, banyak generasi muda yang enggan ketika melihat besarnya biaya uang muka atau down payment (DP).
Menabung DP rumah memang perlu kesabaran. Membuat rencana tabungan yang baik menjadi kuncinya.
Berikut ini langkah-langkah menabung DP rumah yang bisa dijadikan panduan:
- Ketahui besaran uang muka
- Tentukan jumlah uang yang bisa ditabung dari porsi total penghasilan
- Tentukan jangka waktu menabung
- Gunakan fitur menabung otomatis di bank (autodebet)
- Pilih suku bunga yang sesuai dengan kemampuan finansial
Jika kamu masih merasa kesulitan untuk menabung DP rumah sendiri, Anda juga dapat menyicil uang muka.
Menyicil DP Rumah
Trik membeli rumah selanjutnya dapat dipertimbangkan bagi kamu yang kesulitan menabung DP rumah. Membayar DP rumah menjadi syarat wajib menyicil KPR.
Melihat sebagian orang yang kewalahan membayar uang muka, sebagian pengembang properti menawarkan program menyicil DP.
Cicilan uang muka ini dapat dilakukan melalui langkah-langkah berikut:
- Angsurkan DP ke pengembang, jumlah DP sesuai ketentuan bank (jenisnya ada DP 20%, DP 30%, dan DP 40%)
- Bayar cicilan selama periode cicilan uang muka (lamanya berbeda-beda, tergantung pengembang)
- Setelah cicilan uang muka selesai, ajukan KPR ke bank
Tips membeli rumah KPR dengan cara menyicil uang muka ini bisa menjadi solusi bagi kamu yang kesulitan menabung secara teratur. Dengan cicilan uang muka, pembeli rumah “terpaksa” harus menabung.
Nah, itulah tips membeli rumah KPR. Semoga informasi ini dapat membantu kamu dalam merencanakan pembelian rumah pertama kamu. Jika kamu sudah menemukan rumah yang pas sebagai tempat tinggalmu, jangan lupakan jasa dari Pilar ya Sobat! Pilar bisa membantu untuk mempermudah pindahan dan menjada perabotan rumah kamu menjadi lebih aman. Mau pindahan? Ingat selalu Pilar, ya!